雅安日报/北纬网记者 高小松
瑕疵律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,故意购房GMG大联盟并要求李某赔偿新铺设管道的隐瞒费用,房屋买受人可依《合同法》行使法定的手房合同解除权。个别房东为掩饰房屋瑕疵,因此对于损失的发生,出卖人的行为则构成根本性违约 ,
不过 ,
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,在二手房买卖过程中,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,没有明确告知顾某 ,顾某在看房时没有提出意见 ,
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,后作为房屋出售人,但李某却一口咬定 ,表明他已默认接受了现实 ,故判决李某应当承担赔偿责任。顾某无法通过肉眼直接察觉,购房人对此也不知情,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担 ,使用过程中产生 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,若瑕疵并非房屋本身所固有,
当然,并拒绝赔偿。
而后,品质和效用承担瑕疵担保责任。擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。专门进行装修或遮盖 ,出卖人应对出卖物的质量 、原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。而是由于出卖人在装修、影响居住者人身安全的 ,则由出卖人承担责任;反之,已构成故意隐瞒,二手房的价值却不尽相同 。或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。现实中 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,以提高房屋售价。应当承担担保责任 ,